Estimation théorique
Rue Guillaume Grootaers,44300 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Guillaume Grootaers,44300-Nantes indique un avis de valeur compris entre 447.000€ et 505.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.470€ et 5.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 447.000€ et 505.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.484€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.484€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 447.000€ et 505.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.484€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.484€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-09 | 9 | AV JEAN MERMOZ | 2 | 36 | 223 | 205000€ | 5694€ |
2021-07-05 | 98 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 98 | 177 | 366000€ | 3735€ |
2019-10-21 | 74 | AV PETITE DE LONGCHAMP | 3 | 82 | 208 | 260000€ | 3171€ |
2021-07-23 | 74 | AV (PETITE) DE LONGCHAMP | 3 | 82 | 208 | 416700€ | 5082€ |
2023-06-19 | 16 | AV PRESIDENT JOSEPH BOUYER | 5 | 88 | 0 | 380000€ | 4318€ |
2022-12-15 | 32 | AV PRESIDENT JOSEPH BOUYER | 5 | 88 | 0 | 373000€ | 4239€ |
2021-08-23 | 96 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 93 | 248 | 520000€ | 5591€ |
2021-01-20 | 18 | AV DES COTTAGES | 7 | 173 | 275 | 650000€ | 3757€ |
2021-06-15 | 11 | AV DE LA BONNE HUMEUR | 4 | 74 | 285 | 283500€ | 3831€ |
2022-12-02 | 9 | AV DES BONNES VOLONTES | 4 | 74 | 291 | 310000€ | 4189€ |
2019-10-18 | 12 | AV DE LA BONNE HUMEUR | 4 | 74 | 293 | 225000€ | 3041€ |
2022-11-22 | 10 | AV DES COTTAGES | 7 | 236 | 415 | 740000€ | 3136€ |
2022-10-27 | 70 | AV (PETITE) DE LONGCHAMP | 5 | 100 | 579 | 480000€ | 4800€ |
2020-06-03 | 3 | RUE REINE ASTRID | 2 | 42 | 198 | 222000€ | 5286€ |
2022-07-07 | 68 | AV (PETITE) DE LONGCHAMP | 4 | 92 | 629 | 360000€ | 3913€ |
2020-06-04 | 14 | AV DE LA BONNE HUMEUR | 6 | 114 | 298 | 310000€ | 2719€ |
2019-12-16 | 64 | AV PETITE DE LONGCHAMP | 6 | 140 | 258 | 636000€ | 4543€ |
2020-09-23 | 2 | RUE REINE ASTRID | 3 | 56 | 229 | 215000€ | 3839€ |
2019-10-21 | 60 | AV PETITE DE LONGCHAMP | 4 | 120 | 252 | 543000€ | 4525€ |
2021-09-10 | 32 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 153 | 408 | 700000€ | 4575€ |
2022-07-28 | 95 | RUE HECTOR BERLIOZ | 7 | 250 | 870 | 900000€ | 3600€ |
2021-11-10 | 8 | RUE REINE ASTRID | 4 | 90 | 234 | 408000€ | 4533€ |
2020-02-21 | 10 | RUE REINE ASTRID | 3 | 53 | 340 | 250000€ | 4717€ |
2020-05-07 | 12 | RUE REINE ASTRID | 4 | 128 | 232 | 487600€ | 3809€ |
2021-11-26 | 14 | RUE REINE ASTRID | 7 | 132 | 235 | 486000€ | 3682€ |
2022-01-25 | 14 | RUE REINE ASTRID | 7 | 132 | 235 | 535000€ | 4053€ |
2023-05-09 | 27 | RUE REINE ASTRID | 3 | 88 | 416 | 429500€ | 4881€ |
2021-12-21 | 20 | RUE REINE ASTRID | 1 | 32 | 135 | 110000€ | 3438€ |
2021-06-17 | 54 | AV (PETITE) DE LONGCHAMP | 4 | 50 | 463 | 435000€ | 8700€ |
2021-10-27 | 37 | AV (PETITE) DE LONGCHAMP | 5 | 123 | 435 | 539900€ | 4389€ |
2021-02-01 | 6 | AV DE SMYRNE | 3 | 70 | 216 | 306600€ | 4380€ |
2020-10-30 | 13 | BD DU MASSACRE | 4 | 92 | 0 | 460000€ | 5000€ |
2023-03-03 | 30 | RUE REINE ASTRID | 3 | 77 | 363 | 335000€ | 4351€ |
2020-06-18 | 44 | AV DES MIMOSAS | 6 | 111 | 385 | 200000€ | 1802€ |
2021-11-25 | 8 | AV DE SMYRNE | 4 | 110 | 273 | 372000€ | 3382€ |
2023-06-23 | 46 | AV (PETITE) DE LONGCHAMP | 3 | 91 | 554 | 620000€ | 6813€ |
2019-12-11 | 1 | AV DU DOCTEUR ROUX | 3 | 63 | 287 | 450000€ | 7143€ |
2022-08-22 | 50 | AV COURTELINE | 4 | 96 | 241 | 290000€ | 3021€ |
2021-04-30 | 3 | AV GERGAUD | 3 | 79 | 273 | 435000€ | 5506€ |
2023-03-24 | 13 | AV DES SAPINS | 3 | 72 | 306 | 399500€ | 5549€ |
2021-07-07 | 10 | AV DE LA BARAUDIERE | 6 | 94 | 152 | 404096€ | 4299€ |
2022-08-10 | 40 | RUE GEORGES LAFONT | 6 | 116 | 369 | 622000€ | 5362€ |
2019-12-13 | 42 | AV COURTELINE | 6 | 111 | 273 | 378000€ | 3405€ |
2021-05-27 | 12 | AV DE LA BARAUDIERE | 6 | 94 | 152 | 404096€ | 4299€ |
2020-08-04 | 38 | RUE GEORGES LAFONT | 2 | 39 | 394 | 286000€ | 7333€ |
2021-11-19 | 14 | AV DE LA BARAUDIERE | 6 | 200 | 715 | 670000€ | 3350€ |
2022-06-10 | 9 | RUE JEAN CHIAPPE | 3 | 53 | 298 | 312000€ | 5887€ |
2023-04-28 | 11 | RUE JEAN CHIAPPE | 7 | 125 | 180 | 365000€ | 2920€ |
2020-08-27 | 24 | AV COURTELINE | 3 | 71 | 234 | 305500€ | 4303€ |
2023-05-22 | 16 | AV COURTELINE | 3 | 65 | 139 | 277500€ | 4269€ |
2022-02-23 | 6 | AV DES PLANTES | 3 | 72 | 252 | 148000€ | 2056€ |
2023-01-20 | 7 | AV DES COUCOUS | 6 | 184 | 1074 | 940000€ | 5109€ |
2019-12-16 | 140 | BD DE LONGCHAMP | 4 | 82 | 0 | 303470€ | 3701€ |
2020-09-09 | 142 | BD DE LONGCHAMP | 5 | 91 | 0 | 360000€ | 3956€ |
2020-05-29 | 22 | RUE JEAN CHIAPPE | 3 | 67 | 470 | 375000€ | 5597€ |
2022-07-28 | 22 | RUE JEAN CHIAPPE | 3 | 67 | 470 | 595000€ | 8881€ |
2021-11-16 | 25 | AV COURTELINE | 3 | 80 | 237 | 378000€ | 4725€ |
2021-01-29 | 21 | AV COURTELINE | 3 | 67 | 187 | 200000€ | 2985€ |
2023-02-22 | 21 | AV COURTELINE | 3 | 67 | 187 | 330000€ | 4925€ |
2022-01-25 | 28 | AV (PETITE) DE LONGCHAMP | 3 | 68 | 133 | 200000€ | 2941€ |
2020-05-25 | 12 | AV DES PLANTES | 6 | 140 | 318 | 495000€ | 3536€ |
2022-10-21 | 21 | AV DU DOCTEUR ROUX | 4 | 75 | 226 | 300000€ | 4000€ |
2020-08-24 | 26 | AV (PETITE) DE LONGCHAMP | 5 | 129 | 198 | 600000€ | 4651€ |
2021-07-16 | 21 | AV (PETITE) DE LONGCHAMP | 6 | 117 | 290 | 570000€ | 4872€ |
2023-05-11 | 4 | AV JULES RENARD | 6 | 94 | 202 | 412000€ | 4383€ |
2022-05-02 | 26 | AV DE LA BARAUDIERE | 4 | 93 | 360 | 300000€ | 3226€ |
2021-05-21 | 13 | AV COURTELINE | 3 | 57 | 152 | 290000€ | 5088€ |
2022-01-24 | 11 | AV COURTELINE | 3 | 50 | 150 | 300000€ | 6000€ |
2023-01-27 | 20 | RUE GEORGES LAFONT | 1 | 30 | 48 | 250000€ | 8333€ |
2019-12-19 | 26 | AV DU DOCTEUR RAPPIN | 3 | 102 | 650 | 432000€ | 4235€ |
2022-08-04 | 13 | AV DE LA BOUVARDIERE | 6 | 97 | 671 | 450000€ | 4639€ |
2023-06-06 | 9 | RUE GEORGES LAFONT | 3 | 62 | 662 | 334000€ | 5387€ |
2022-08-25 | 15 | AV DE LA BOUVARDIERE | 5 | 156 | 602 | 635000€ | 4071€ |
2019-11-22 | 16 | RUE GEORGES LAFONT | 5 | 71 | 284 | 525000€ | 7394€ |
2020-02-14 | 5 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 62 | 430 | 350000€ | 5645€ |
2021-07-29 | 16 | AV DE LA CRESSONNIERE | 4 | 103 | 149 | 344000€ | 3340€ |
2022-10-28 | 3 | AV COURTELINE | 5 | 130 | 391 | 273000€ | 2100€ |
2021-05-20 | 17 | RUE DES PLANTES | 2 | 56 | 396 | 250000€ | 4464€ |
2023-05-31 | 11 | AV JULES RENARD | 2 | 59 | 204 | 210000€ | 3559€ |
2022-12-29 | 51 | RUE DE LA PATOUILLERIE | 4 | 85 | 495 | 340000€ | 4000€ |
2021-05-31 | 3 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 85 | 258 | 365000€ | 4294€ |
2023-03-10 | 32 | AV DU DOCTEUR RAPPIN | 4 | 69 | 239 | 240000€ | 3478€ |
2021-09-24 | 22 | AV DE BELLEVUE | 3 | 81 | 307 | 490000€ | 6049€ |
2023-06-23 | 34 | AV DU DOCTEUR RAPPIN | 4 | 80 | 224 | 380000€ | 4750€ |
2021-03-31 | 15 | AV DU DOCTEUR RAPPIN | 5 | 104 | 313 | 420000€ | 4038€ |
2021-01-19 | 20 | AV DE BELLEVUE | 6 | 171 | 364 | 340000€ | 1988€ |
2021-04-15 | 18 | AV DU DOCTEUR ROUX | 3 | 65 | 315 | 275000€ | 4231€ |
2021-11-04 | 14 | AV DE LA BOUVARDIERE | 6 | 91 | 393 | 605000€ | 6648€ |
2020-11-05 | 32 | RUE DES OEILLETS | 3 | 50 | 384 | 317460€ | 6349€ |
2022-07-04 | 133 | BD DE LONGCHAMP | 9 | 208 | 368 | 970000€ | 4663€ |
2022-07-27 | 16 | AV DE LA BOUVARDIERE | 5 | 112 | 572 | 450000€ | 4018€ |
2020-07-06 | 6 | AV DE SPARTE | 5 | 150 | 410 | 525000€ | 3500€ |
2021-12-17 | 72 | RTE DE VANNES | 6 | 126 | 238 | 470000€ | 3730€ |
2019-10-30 | 14 | AV DE BELLEVUE | 2 | 48 | 234 | 250000€ | 5208€ |
2023-04-20 | 36 | AV DE LA BARAUDIERE | 4 | 80 | 334 | 268100€ | 3351€ |
2022-09-05 | 14 | AV PASTEUR | 4 | 95 | 301 | 370000€ | 3895€ |
2020-08-25 | 3 | AV DE CORINTHE | 6 | 146 | 477 | 450000€ | 3082€ |
2020-12-28 | 75 | RUE CHANTECLERC | 4 | 77 | 143 | 330000€ | 4286€ |
2020-11-27 | 44 | AV DU DOCTEUR RAPPIN | 6 | 139 | 313 | 399911€ | 2877€ |
2020-09-18 | 44 | AV DU DOCTEUR RAPPIN | 6 | 139 | 313 | 453000€ | 3259€ |
2022-12-07 | 2 | IMP CHANTECLERC | 4 | 73 | 158 | 418000€ | 5726€ |
2020-02-27 | 8 | AV DE SPARTE | 6 | 140 | 606 | 666500€ | 4761€ |
2021-01-08 | 6 | AV DE BELLEVUE | 3 | 69 | 407 | 360000€ | 5217€ |
2020-03-17 | 27 | RUE DES IRIS | 4 | 83 | 146 | 348000€ | 4193€ |
2020-10-30 | 9 | AV DU DOCTEUR LAENNEC | 2 | 59 | 150 | 220000€ | 3729€ |
2022-01-27 | 23 | AV DE LA BOUVARDIERE | 4 | 74 | 452 | 370000€ | 5000€ |
2021-08-31 | 8 | AV (PETITE) DE LONGCHAMP | 2 | 56 | 824 | 540000€ | 9643€ |
2021-01-12 | 28 | AV DE L EGLANTINE | 3 | 84 | 177 | 288100€ | 3430€ |
2022-07-11 | 34 | AV DE L EGLANTINE | 8 | 297 | 544 | 893000€ | 3007€ |
2019-10-01 | 111 | BD DE LONGCHAMP | 3 | 53 | 299 | 200000€ | 3774€ |
2021-06-10 | 28 | AV DE LA BOUVARDIERE | 5 | 115 | 400 | 433000€ | 3765€ |
2019-11-13 | 109 | BD DE LONGCHAMP | 3 | 37 | 233 | 285000€ | 7703€ |
2021-08-25 | 5 | IMP CHANTECLERC | 6 | 131 | 280 | 785000€ | 5992€ |
2020-10-05 | 52 | AV DU DOCTEUR RAPPIN | 4 | 60 | 404 | 315550€ | 5259€ |
2021-05-05 | 14 | AV DU DOCTEUR LAENNEC | 4 | 70 | 306 | 260000€ | 3714€ |
2022-10-03 | 24 | RUE DES IRIS | 4 | 110 | 408 | 503000€ | 4573€ |
2023-05-05 | 29 | AV DE LA BOUVARDIERE | 6 | 122 | 401 | 489500€ | 4012€ |
2020-10-12 | 16 | AV DE L EGLANTINE | 5 | 123 | 530 | 474000€ | 3854€ |
2020-07-10 | 9 | RUE DIANE | 6 | 182 | 291 | 618000€ | 3396€ |
2021-07-15 | 20 | AV DE CORINTHE | 5 | 94 | 406 | 200000€ | 2128€ |
2020-06-03 | 16 | AV DE CORINTHE | 5 | 138 | 545 | 460000€ | 3333€ |
2021-01-28 | 20 | RUE DES IRIS | 2 | 55 | 431 | 97000€ | 1764€ |
2021-11-16 | 9 | RUE DES OEILLETS | 1 | 42 | 386 | 260000€ | 6190€ |
2023-02-27 | 9 | RUE DES OEILLETS | 1 | 42 | 386 | 290000€ | 6905€ |
2020-10-09 | 12 | RUE DES OEILLETS | 5 | 103 | 475 | 315000€ | 3058€ |
2021-06-03 | 3 | AV GINETTE NEVEU | 5 | 149 | 298 | 490000€ | 3289€ |
2021-02-23 | 105 | BD DE LONGCHAMP | 4 | 140 | 305 | 684000€ | 4886€ |
2019-12-05 | 4 | AV EUGENE LE PARC | 4 | 80 | 260 | 450000€ | 5625€ |
2021-05-19 | 61 | RUE CHANTECLERC | 6 | 180 | 307 | 840000€ | 4667€ |
2022-07-27 | 3 | RUE DIANE | 6 | 129 | 223 | 670000€ | 5194€ |
2019-10-11 | 5 | AV GINETTE NEVEU | 4 | 63 | 298 | 210000€ | 3333€ |
2022-10-14 | 8 | AV EUGENE LE PARC | 3 | 87 | 353 | 700000€ | 8046€ |
2022-06-02 | 27 | AV DE L EGLANTINE | 4 | 121 | 371 | 472000€ | 3901€ |
2021-07-07 | 14 | RUE DES IRIS | 4 | 95 | 219 | 364000€ | 3832€ |
2020-12-04 | 22 | AV GINETTE NEVEU | 4 | 96 | 284 | 310000€ | 3229€ |
2021-04-29 | 7 | RUE DES OEILLETS | 9 | 251 | 579 | 947600€ | 3775€ |
2021-01-29 | 2 | AV DE MARLY | 6 | 146 | 590 | 583018€ | 3993€ |
2019-09-30 | 34 | AV DE LA BOUVARDIERE | 5 | 82 | 350 | 382000€ | 4659€ |
2020-08-27 | 7 | AV GINETTE NEVEU | 3 | 81 | 297 | 290000€ | 3580€ |
2019-10-04 | 12 | RUE DES IRIS | 3 | 72 | 284 | 270000€ | 3750€ |
2019-09-20 | 7 | AV DU PIN | 3 | 60 | 344 | 243000€ | 4050€ |
2019-12-30 | 9 | AV GINETTE NEVEU | 5 | 85 | 299 | 297000€ | 3494€ |
2021-07-27 | 11 | AV DE LA PASSAGERE | 3 | 54 | 406 | 250000€ | 4630€ |
2021-11-03 | 8 | RUE DES OEILLETS | 5 | 83 | 206 | 520000€ | 6265€ |
2020-10-02 | 3 | AV DE LA PASSAGERE | 4 | 84 | 331 | 330000€ | 3929€ |
2020-10-23 | 27 | AV DU DOCTEUR LAENNEC | 2 | 72 | 343 | 300000€ | 4167€ |
2022-11-29 | 4 | AV DES FLORALIES | 4 | 66 | 155 | 425000€ | 6439€ |
2021-04-28 | 6 | AV DE L EGLANTINE | 4 | 100 | 151 | 400000€ | 4000€ |
2021-06-10 | 13 | AV DE L EGLANTINE | 4 | 97 | 300 | 370000€ | 3814€ |
2021-06-11 | 6 | AV DES FLORALIES | 3 | 58 | 156 | 300000€ | 5172€ |